不动产登记信息系统是按照不动产工作规范搭建不动产登记业务流程，实现各类不动产登记业务的申请、受理、审核、登簿、发证、归档全流程基于统一的综合监管平台办理；按照不动产土地登记查询统计工作要求，开发土地登记业务查询报表子系统，满足不动产土地登记的业务查询及工作统计报表的要求；结合不动产单元一体化管理的要求，开发带图审批子系统，实现业务审批过程中一体化的带图审批；开展对现分散的各分局系统历史数据的分析转换迁移工作，实现将各个分局流程不统一，表单不一致的历史数据无缝迁移到局综合监管平台不动产土地登记系统中，保障数据的平滑迁移及后期的业务应用工作。 项目研发团队由华博创科的专业技术人员组成，不动产登记信息系统基于图文一体化的业务协同构建平台、CAD平台的外业调查前置、现势库、临时库、历史库三位一体的管理、报表引擎的综合数据统计分析等关键技术进行研究开发，主要实现如下目标： （1）不动产土地外业调查数据管理子系统 土地外业调查数据管理子系统需要实现土地外业调查数据查询浏览、调查数据一体化管理、调查项目导出导入、数据质量检查、调查项目管理、调查成果数据调用等功能。同时，支持依据《不动产权籍调查工作方案》形成的土地、房屋外业调查数据的导入、检查、入库、存储及应用。 （2）不动产土地登记业务流程定制 根据《不动产工作规范》，基于综合监管平台基础平台开展不动产业务流程定制，对北京市不动产土地登记业务开展业务流程搭建、工作表单搭建、打印表单搭建、业务要件配置、业务权限配置以及业务关联配置开发，实现不动产土地登记业务的申请、受理、审核、登簿、发证、归档全流程定制。 （3）登记审批发证子系统 基于综合监管平台的登记审批发证子系统实现不动产土地登记流程的业务签收、业务批转、业务转换、委托办理、业务缓办、业务回退、业务传阅、业务会签、电子签章、印章印证、痕迹保留、查看意见、业务流程和流程图查询、审批历史记录查看、审批附件、项目办结、业务驳回、项目归档和审批工具助手等功能操作功能。 （4）不动产业务查询统计报表子系统 不动产业务查询统计报表子系统需要实现业务的综合查询、统计报表统输出等功能,不动产土地登记业务的综合查询功能包括通用的自定义土地业务查询、专项的土地业务查询、门户网站公示查询接口、触摸屏系统查询接口、短信信息查询五大方面，为业务办理及应用提供支持。不动产土地登记业务的统计报表功能包括支持局内及对外各个部委的业务统计报表。 （5）空间带图审批子系统 空间带图审批子系统以空间图形为主体，基于宗地底图，实现对宗地上开展的不动产土地登记业务带图审批，用户可方便的对不动产单元的图形信息、对应的审批信息及登记情况进行相互查询、分析，同时权籍日常变更与土地业务审批紧密挂接，真正做到图形变更与业务审批一体化。 （6）原分散系统的数据迁移 数据迁移的工作需逐个分局的开展数据分析、数据对应、数据迁移及数据测试，主要包括业务数据的迁移和空间数据的迁移。实现将各个分局流程不统一，表单不一致的历史数据无缝迁移到局综合监管平台不动产土地登记系统中，保障数据的平滑迁移及后期的业务应用工作。